关于印发浙江省农村公路通达情况专项调查评比表彰办法的通知
浙江省交通厅
关于印发浙江省农村公路通达情况专项调查评比表彰办法的通知
浙交〔2006〕140号
现将《浙江省农村公路通达情况专项调查评比表彰办法》（以下简称《办法》）印发给你们。请按照《办法》要求，积极配合省农村公路通达情况专项调查工作办公室的检查工作，及时总结经验，汇报沟通；并根据《办法》制定相应的评比制度，开展多种形式的评比竞赛活动，充分调动专项调查人员的积极性，提高工作效率，确保工作质量。
浙江省交通厅
二○○六年四月十七日
浙江省农村公路通达情况专项调查评比表彰办法
为提高我省农村公路通达情况专项调查工作水平，表扬先进、鞭策后进，根据全国农村公路通达情况专项调查评比表彰办法，按照浙江省农村公路通达情况专项调查工作的总体部署，特制定本办法。
一、评比范围：参加全省农村公路通达情况专项调查（以下简称“专项调查”）的单位和工作人员。
二、评比条件
（一）先进集体
1．组织管理
（1）组织机构：专项调查机构（专项调查领导小组及专项调查办公室）健全，有固定的办公场所。
（2）人员配备：专项调查组成人员具有良好业务素质，熟悉本职工作，认真学习专项调查有关文件，了解和掌握专项调查有关知识，工作细致，认真负责，能够胜任专项调查工作。
（3）制度建设：认真贯彻执行本次专项调查的有关文件规定，层层建立岗位责任制，制度建设完善、规范。
（4）资金保障：专项调查经费及时足额到位，专款专用，能够保证专项调查工作的顺利实施。
2．外业工作
（1）数据采集：采集流程合理、采集方法得当、测量工具规范、数据记录准确、基础资料翔实。
（2）安全管理：安全教育到位，保障措施得力，未发生责任安全事故。
3．内业工作
（1）数据处理：严格按照进度要求完成调查数据的计算机录入、整理、汇总、分析工作。
（2）数据质量：能通过交通部数据采集软件的数据审验，数据抽查符合要求。
（3）资料管理：按要求保管调查资料，遵守保密规定，未发生泄密事件。
4．资料报送
（1）简报报送：符合有关要求，按规定的时间、内容和方式报送工作进展简报。
（2）基础数据报送：在规定的时间报送符合质量检查要求的农村公路通达情况专项调查基础数据。
（3）电子地图报送：在规定的时间报送符合质量检查要求的农村公路电子地图。
（二）先进个人
1．热爱专项调查工作，思想端正，坚持原则。
2．具备一定的专业技术水平，工作作风扎实。
3．工作积极主动，尽职尽责，严谨务实。
4．在专项调查工作中表现突出，有较大的贡献。
三、评比办法
（一）组织方式
由省专项调查办公室负责统一组织实施，表彰名额根据各市专项调查工作量、工作态度、进展情况和专项调查数据质量等因素分配。各市按照表彰名额自行推选、上报候选省级先进集体和先进个人，省专项调查办公室负责最终评审。
（二）先进集体评选标准
省级先进集体的评选按以下步骤进行：一是以上报先进材料为准，根据评比内容逐项计分；二是加（减）附加分；三是根据最终分数确定省级先进集体。具体计分标准为：
1．组织管理（15分）
(1)组织机构 5分
专项调查机构健全。 3分
有固定的办公场所。 2分
(2)人员配备 3分
(3)制度建设 2分
(4)资金保障 5分
经费及时足额到位。 2分
专款专用。 3分
2．外业工作（30分）
(1)数据采集 20分
采集方法得当。 5分
测量工具规范。 5分
数据记录准确。 5分
基础资料翔实。 5分
(2)安全管理 10分
安全教育到位。 5分
保障措施得力。 5分
3．内业工作（22分）
（1）数据处理 5分
（2）数据质量 15分
能通过省数据采集软件的数据审验。 10分
数据抽查符合要求。 5分
（3）按要求保管调查资料 2分
4．资料报送（33分）
（1）简报报送 8分
符合有关要求，按规定的时间、内容和方式报送工作进展简报。 4分
按要求有先进事迹、先进人物、好人好事的的信息报送工作。 4分
（2）在规定的时间（4月10日前）向省专项调查办公室报送符合质量检查要求的农村公路通达情况专项调查基础数据 15分
（3）在规定的时间（8月前）报送符合质量检查要求的农村公路电子地图 10分
（三）先进个人评选标准
省级先进个人的评选，采用由市级专项调查机构推选候选人、统一报送候选人相关事迹材料、省专项调查办公室组织筛选的方法进行。对市上报的先进个人候选人进行评议，综合考虑个个在专项调查工作中的作用和贡献，以及市级专项调查工作整体水平等因素最终确定省级专项调查先进个人。
（四）附加分计算
省专项调查领导小组及办公室有权根据各市专项调查单位的日常工作及专项检查情况为各单位评定附加分，评分范围为+5分。
四、考核方式
各级专项调查机构对下一级专项调查机构的工作进行定期检查和不定期抽查，从各方面检验各单位是否满足评选条件。对组织措施不得力，数据质量差，发生虚报、瞒报，人为篡改、调整专项调查数据，不按规定时间、方式报送资料，发生责任安全事故及泄密事件的单位和个人将取消评选先进的资格。
五、奖惩方法
专项调查工作结束后，省厅将对省级先进单位和先进个人予以表彰。具体办法如下：
（一）评出省级先进单位6个，被评为省级先进的单位（市）给予物质奖励和精神鼓励，发给奖金16万元，锦旗一面。
（二）评出省级合格单位5个，被评为省级合格的单位（市）给予物质奖励和精神鼓励，发给奖金8万元，锦旗一面。
（三）被评为省级先进的个人（每市评出6—10人）给予物质和精神鼓励，发给奖金2000元，并发荣誉证书。
对专项调查工作开展过程中，不能按时、保质、保量完成省专项调查办公室布置任务且问题严重的单位和个人，将给予通报批评，并限期整改，对情节严重、性质恶劣的将追究相应责任。
长春市城镇异产毗连房屋共有房屋管理办法
吉林省长春市人民政府
第6号
现发布《长春市城镇异产毗连房屋共有房屋管理办法》，自发布之日起施行。
市长：米凤君
一九九三年七月二十六日
长春市城镇异产毗连房屋共有房屋管理办法
第一章总则
第一条 为加强我市异产毗连房屋、 共有房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任， 保证房屋的正常使用和完好， 根据国家有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 凡我市城镇异产毗连房屋、共有房屋，均适用本办法。
本办法所称异产毗连房屋(以下简称毗连房屋)，是指结构相连且相连部位为不同所有人共用的，或者房屋结构不相连，但具有共有设施设备和附属物的房屋。
本办法所称共有房屋，是指为两个以上所有人所共有的房屋。
第三条 市房地产管理局是我市城镇毗连房屋、共有旁屋的行政主管机关，负责全市毗连房屋、共有房屋的统一管理工作。
毗连房屋、共有房屋的具体管理实行地域管辖：市房地产管理局负责管辖城区的毗连房屋、 共有房屋； 各县(市)、郊区房地产行政主管部门负责管辖本行政区城镇的毗连房屋、共有房屋。
第四条 毗连房屋、共有房屋由自用部位、自用设备和共用部位、共用设施设备组成。
自用部位系指户门以内的部位和自用阳台。
自用设备系指户门以内的上水、电照，煤气表以内的管线和暖气支管、散热器及卫生设施。共用部位系指楼板、屋面、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构部位和楼梯间、水箱问、走廊、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所。
共用设施设备系指共用的给排水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、共用天线、通讯电缆、暖气干线、供暖锅炉设备及房屋、加压水泵设备及房屋、消防设施。
第五条 毗连房屋、共有房屋所有人或使用人应依法行使权利，并承担相应的义务。
第六条 毗连房屋、共有房屋的所有人、使用人均应自觉遵守本办法，服从管理，正确使用房屋及设施设备，维护房屋及设施设备完好，并按照有利于生产、方便生活、.共同协商、公平合理的原则正确处理相邻关系。
第三章 毗连房屋、共有房屋的管理
第七条 毗连房屋、共有房屋所有人确有能力自行管理的，必须以栋为单位进行管理；不能以栋为单位自行管理的，必须委托辖区房地产管理部门认定的房屋托管单位管理，不得放弃管理。
委托管理的房屋，房屋托管单位要与房屋所有人按有关规定签订托管合同，并按托管合同约定收取费用。
第八条 毗连房屋、共有房屋所有入自行管理的，各所有人应当协商建立管理组织，订立管理章程，报辖区房地产管理部门批准后，对下列事项进行管理：
(一)负责共用部位及设施设备使用的管理，监督。
(二)负责共用部位及设施设备的修缮，确保使用功能完好。
(三)按修缮费用承担比例收取修缮费用。
(四)调解因共用部位及设施设备的使用和修缮所发生的纠纷。
第九条 毗连房屋、共有房屋自行管理的，所有人应当签订协议，依照协议约定进行管理。房屋管理协议应当明确房屋管理方式及设施设备的使用、修缮、争议处理等事项。
第十条 毗连房屋、共有房屋的所有人、使用人应当对毗连房屋、共有房屋的共用部位及设施设备正确使用，不得损坏。
第十一条 毗连房屋、共有房屋的一方所有人、使用人不得擅自改建房屋。确需改建的，须其他共有人或使用人同意并经辖区房地产管理部门安全鉴定后，方可进行。
第十二条 需改变毗连房屋、共有房屋用途的，应不影响房屋安全及相邻方正常使用房屋，符合城市规化、消防和环境保护等要求，并报辖区房地产管理部门批准。
第十三条 毗连房屋、共有房屋所有人或使用人以外的人如需使用毗连房屋的共用部位或共有房屋时，应取得各所有人、使用人一致同意，并签订书面协议。
第十四条 共用墙的房屋，其中一方所有人拆除房屋不建的，共用墙由共用各方协商或由辖区房地产管理部门估价卖给继续使用方，不得擅自拆除。
第十五条 毗连房屋、共有房屋的一方所有人或使用人损害房屋的，他方有权采取必要措施予以制止。
第十六条 毗连房屋、共有房屋所有入下落不明、又无合法代理人的，由市房产委托管理处依照法定程序代管。代管期间，市房产委托管理处对房屋享有相应的权利、承担相应的义务。
第三章毗连房屋、共有房屋的修缮
第十七条 毗连房屋、共有房屋发生自然损坏或因不可抗力造成损坏的，所有人、使用人或托管单位应及时组织修缮，确保房屋正常使用。
第十八条 共有房屋及设施设备的修缮由共有人按所有权份额比例承担修缮费，但煤气、暖气设备除外。
第十九条 毗连房屋自用部位的修缮，由所有人承担修缮费用。
毗连房屋自用设备的维护由所有人承担维护费用。
第二十条 毗连房屋共用部位的修缮，按下列规定处理：
(一)房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由毗连房屋所有人按产权部门确定的共用部位份额比倒(以下简称共用份额比例)分担。
(二)共用墙体的修缮，由每侧相关房屋所有人均分。
(三)楼板(隔层)的修缮，其楼面与顶棚部位，由房屋所有人负责，其结构部位，由毗连层上下房屋所有人均摊。
(四)屋面的修缮：
(1)不上人的屋面，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按共用份额比例分担。
(2)可上人的屋面(含周边围栏)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按共用份额比例分担；如仅为部分层使用的，由使用层的听有人按共用份额比例分担其二分之一，其余二分之一由修缮所及范围覆盖下的各层房屋所有人按共用份额比例分担。
(五)楼梯及楼梯间(含超出屋面部分)的修缮：
(1)各层共用的楼梯间、楼梯，由使用的各层房屋所有人按共用份额比例分担。
(2)为部分房屋所有人使用的楼梯间、楼梯，由使用的房屋所有人按共用份额比例分担。
(六)房屋共用部位装饰的整修、检修，由房屋所有人按共用份额比例分担。
第二十一条 毗连房屋共用设施设备及附属物的维护，按下列规定处理：
(一)给排水管道、落水管、邮政信箱、共用天线、消防器材、垃圾道的修缮(含疏通、更换)，由共用设备所有人按共用份额比例分担。
(二)加压水泵、水箱、蓄水池、泵房的修缮和清洗，由受益的房屋所有人按共用份额比例分担。
(三)共用照明电路更换电线、增加容量、增装电表、更新配件等，由受益的房屋所有人按共用份额比例分担。
第二十二条 毗连房屋、共有房屋发生自然损坏，所有人应及时修缮及承担费用，不得拖延或拒绝。否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。
第二十三条 毗连房屋、共有房屋因使用不当造成损坏的，由责任人负责修缮，给他人造成损失的，应负责赔偿。
第二十四条 毗连房屋、共有房屋为危险房屋，房屋所有人应积极治理，所需费用由房屋所有人按产权份额比例分担。
第二十五条 毗连房屋、共有房屋所有人应按产权份额比例定期筹备资金，用于共有房屋共用部位及设施设备的修缮。
第二十六条 毗连房屋，共有房屋的拆除，其拆除费和和残值由房屋有人按产权份额比例分配。
第四章 法律责任
第二十七条 违反本办法第十条、十一条、十二条、十三条、十四条、十五条的，除责令其停止侵害外，造成损失的，应负责赔偿。
第二十八条 对违反本办法第三章的有关规定，拒绝承担修缮义务的，其他房屋所有人或管理组织、房屋托管单位可向房地产管理部门申请促裁或向人民法院起诉。因延误修缮给他人造成损失的，应负赔偿责任。
第五章 附侧
第二十九条 本办法由市人民政府法制办公室负责解释。
第三十条 本办法由市房地产管理局负责组织实施。
第三十一条 本办法自发布之日起施行。
